– Уважаемая Гульбахор!
По стилю вашего письма видно, что вы человек далекий от проблем ЖКХ или работаете где то в ширкате, паратизирующем на шее собственником квартир.Я очень хорошо знаю, как образовывались ширкаты, даже, когда образовывались первые ширкаты, помогал некоторым председателям в написании их Уставов.
Первые ширкаты были огромные имели около 50 и более многоэтажных домов. А существовали они за счет ежемесячных взносов собственников квартир, который взимался из расчета общей площади квартиры. Так как в ширкат входили дома сданные в советское время и имели возраст 20 – 60 лет, то естественно ширкаты не справлялись с большим объемом работ. Поэтому многие члены ТСЖ разочаровались в них и перестали платить взносы.
Из вашей реплики видно, что вы не до конца знаете обязанности ширкатов и, что взносы членов ТСЖ это не паритийные взносы, а оплата за услуги ширката по содержанию мест общего пользования, как вы правильно отметили, подвалы, крыши, внутридомовые инженерные сети и т.д. Слова “квартплата” в наше время нет, т.к. приватизированная квартира является собственностью ее хозяина и платить за проживание в ней он ни кому не обязан.
Это в советское время мы жили в муниципальных или ведомственных квартирах, т.е. снимали жилье и поэтому платили ее хозяину – муниципалитету (городу) или предприятию от которого получили квартиру.Ширкаты стали хиреть, слабнуть. Видя,что от них нет никакого толка. люди стали искать выход. Многие дома перешли на самоуправление и многого добились сами.Сама реформа ЖКХ, имеются ввиду ширкаты. это была ошибкой.
Представьте себе, в городе, где всего около 1000 2-5 этажных домов, было организовано 30 ширкатов. Это 30 председателей, 30 главных бухгалтеров.30 секретарш,
30 кассиров, 30 мастеров, и всего по два – три сантехника в каждом ширкате и все,не считая дворников. А нужно столько ширкатов? Нет не нужно. Нужна единая Городская жилищно-коммунальная контора или единое ТСЖ города.если хотите. Надо. чтобы взносы жителей, членов ТСЖ стекались на один р/с в банке и чтобы был один хозяин, а остальные ГТСЖ должны быть уде участками ГТСЖ, управляемые одним мастером и все. Сейчас ТСЖ, бегают ищут шифер или битум и толь для ремонта кровель, покупают поштучно в розничной торговле, бегают и ищут запорную арматуру( вентели и задвижки) и т.д. А ГТСК, имея солидный счет в банке, будет иметь возможность завозить необходимые материалы вагонами, непосредственно тот производителя и отпускать участкам со своего склада, по заявкам мастеров, что будет обходиться на 50 -30% дешевле по сравнению с розницей.Наконец, такая организация может иметь и аварийно -диспетчерскую службу, своих сметчиков и свой ремонтно-строительный цех или участок для выполнения текущих и капитальных ремонтов жилых домов, без всяких Управляющих Компаний. Другая дурацкая реформа, это по разукрупнению ТСЖ, вообще была убийственна для них. Было поставлено условие, что в ТСЖ должно быть не больше 200 квартир. Представьте себе, при ежемесячном сборе с каждой усредненной квартиры, скажем по 6 тыс. сум., за месяц это составит 1200000 сум. Из этих средств надо выплатить зарплату председателю ТСЖ, бухгалтеру, мастеру, секретарше, и алкашам -сантехникам, т.к. нормальный слесарь сантехник не пойдет работать на такую зарплату и т.д. Этих средств не хватает даже на зарплату сотрудников, а на какие шиши покупать материалы для производства текущих ремонтов? Поэтому толку от ширкатов на сегодняшний день – ноль. Правительство тоже поняло, что реформа ЖКХ провалилась и наметило новую реформау Самый лучший выход из создавшейся ситуации, это перевод всех домов на самоуправление. Для этого надо, чтобы “Совет” каждого многоэтажного дома мог открыть в банке свой накопительный счет, с которого по решению собрания жильцов, можно было бы снимать деньги на производство каких либо работ по приведению в порядок мест общего пользования..
Да Гульбахор, вы правы ТСЖ не чиновники, а не государственная не коммерческая и ничего не делающая организация (ННО).
Если поднимете договора между ТСЖ и его членами ( а в нормальном ширкате они должны быть), там четко расписаны права и обязанности ТСЖ и его членов, поэтому, вы не правы, говоря. что у ширката нет своих услуг, если я вас правильно понял. Тогда на кой черт нужен ширкат не оказыващий услуги?
С уважением Турсун -ака Идрисходжаев.